Gablitz / Südlage – hübsches, sonniges Reihenhaus mit optimaler Raumaufteilung

Eckdaten

Gartenfläche: ca. 134m²
Gesamtnutzfläche Wohnhaus: ca. 199m²
Wohnfläche: Erd- und Obergeschoss ca. 130m²
Eingangsbereich mit Windfang, zentrales Vorzimmer
sehr großer, offener, heller Wohnbereich mit südseitiger Wintergarten-Veranda & Balkon mit schöner Aussicht, separate Einbauküche mit Essbereich, großes Eltern-Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, hübsches Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 WC’s, Garderobe & Schrankraum, zusätzlicher Dachbodenraum
Untergeschoss: Nutzfläche ca. 69m²; davon ca. 34m² großer Wohnkellerraum mit Ausgang in den Garten zzgl. Heizraum, Waschküche & Lager
Ziegelmassivbauweise, Baujahr: 1995
Vaillant Gas-Zentralheizung
2 PKW-Stellplätze (1 überdachter, 1 freier)
HWB: 88,5
sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Busstation Richtung Wien-Hütteldorfer ca. 3-5 Gehminuten entfernt
div. Nahversorger und Geschäfte (Postpartner, Apotheke, Ärztezentrum, Kaffeehaus, Kindergarten, Volksschule, Freibad, …. ) in unmittelbarer Nähe im Ortszentrum von Gablitz in wenigen Gehminuten erreichbar
vielfältiges Freizeit- uns Sportangebot in Gablitz und den umliegenden Ortschaften
weitere Details im Info-PDF

Kaufpreis: € 499.000.-

Exklusives, sonnige Neubau-Reihenhaus im Wienerwald *für den Käufer provisionsfrei*

Eckdaten

Qualitative Ziegelmassivbauweise
Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
Belagsfertige oder bezugsfertige Ausführung
Garagenplätze inkl. Elektroladestation
Sicherheits- und Brandschutztüren
Fenster 3-fach Isolierverglasung ausgestattet mit Sonnenschutz-Raffstoren
für den Käufer provisionsfrei
optimale öffentliche Verkehrsanbindung (Busstation ca. 2 Gehminuten entfernt)
ruhige waldnahe Lage mit unverbaubarem Wienerwaldblick

Gesamtnutzfläche: ca. 180m² bestehend aus ca. 54m² offener Wohnküche,
1 großes Schlafzimmer, 2 geräumige Kinderzimmer, Badezimmer, 2 WC‘s,
Balkon (6 m² vom großen Schlafzimmer begehbar), Terrasse (ca. 20 m² vom Wohnzimmer begehbar), ca. 50m² großer Wohnkeller & Technikraum
ca. 54 m² großer südseitiger Eigengarten; Energiekennzahl: HWB: 22,49
weitere Details im Info-PDF

belagsfertig ab € 392.150,-*
bezugsfertig inkl. Küche ab € 433.550,-*

Exklusives, sonnige Neubau-Reihenhaus im Wienerwald *für den Käufer provisionsfrei*

Eckdaten

Qualitative Ziegelmassivbauweise
Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
Belagsfertige oder bezugsfertige Ausführung
Garagenplätze inkl. Elektroladestation
Sicherheits- und Brandschutztüren
Fenster 3-fach Isolierverglasung ausgestattet mit Sonnenschutz-Raffstoren
für den Käufer provisionsfrei
optimale öffentliche Verkehrsanbindung (Busstation ca. 2 Gehminuten entfernt)
ruhige waldnahe Lage mit unverbaubarem Wienerwaldblick

Gesamtnutzfläche: ca. 180m² bestehend aus ca. 57m² offener Wohnküche,
1 großes Schlafzimmer, 2 geräumige Kinderzimmer, Badezimmer, 2 WC‘s,
Balkon (ca. 8m² von den Kinderzimmern begehbar), Terrasse (ca. 20 m² vom Wohnzimmer begehbar), ca. 52m² großer Wohnkeller & Technikraum
ca. 60 m² Eigengarten; Energiekennzahl: HWB: 16,37

belagsfertig ab € 399.250,-*
bezugsfertig inkl. Küche ab € 440.250,-*

Exklusives, sonnige Neubau-Reihenhaus im Wienerwald *für den Käufer provisionsfrei*

Eckdaten

Qualitative Ziegelmassivbauweise
Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
Belagsfertige oder bezugsfertige Ausführung
Garagenplätze inkl. Elektroladestation
Sicherheits- und Brandschutztüren
Fenster 3-fach Isolierverglasung ausgestattet mit Sonnenschutz-Raffstoren
für den Käufer provisionsfrei
optimale öffentliche Verkehrsanbindung (Busstation ca. 2 Gehminuten entfernt)
ruhige waldnahe Lage mit unverbaubarem Wienerwaldblick
Gesamtnutzfläche: ca. 183m² bestehend aus ca. 57m² offener Wohnküche,
3 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 WC’s, insgesamt 4 schöne Terrassen in allen Wohnebenen, ca. 67m² großer Wohnkeller inkl. Wohnbereich mit Ausgang in den ca. 177 m² großen Garten, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Technikraum
Energiekennzahl: HWB: 19,66

belagsfertig ab € 499.650,-*
bezugsfertig inkl. Küche ab € 546.850,-*

WOLFSGRABEN - ökologisch hochwertige Doppelhaushälften in
Niedrigenergiebauweise

Eckdaten

• • Wohnfläche pro Haus: 132m²
  • Grundanteil pro Haus: 589m²
  • Schöne sonnige Ausrichtung mit Traumausblick in den Wienerwald
  • Gas-, Wasser-, Stromanschlüsse an der Grundgrenze vorhanden
  • Aufschließungskosten bei der Marktgemeine Wolfsgraben sowie
  Anschlusskosten für Versorgungsleitungen noch zu entrichten
  • Rasche Anbindung nach Purkersdorf, Pressbaum (A1 Anbindung) sowie
  Breitenfurt/23. Bezirk
  • Div. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen (Norbertinum in
  Tullnerbach und Sacré Coeur in Pressbaum) in wenigen Fahrminuten bzw. mit
  dem Bus erreichbar
  • Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Tullnerbach in wenigen Fahrminuten
  erreichbar; Buslinien 254, 253, 453, 458
  weitere Details im Info-PDF

Kaufpreis: € 470.000.-

PRESSBAUM/Rekawinkel
Modernes neuwertiges Niedrigenergiehaus mit tollem Wienerwald-Fernblick

Eckdaten

• Grundstückfläche: 1211m²
  (zwei Pachtgrundstück der Bundesforste)
• Wohnfläche: ca. 136m²
• Kellerfläche: ca. 50m²
  
  
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, großes offenes Wohnzimmer,  moderne Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, Speis, WC, Ausgang auf die große südseitige Terrasse und in den Garten
  
  
• Obergeschoss: geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Flur
• Großer, neuer Swimming Pool (2011 errichtet)
• Gaszentralheizung
• BUS-System, Alarmanlage
• 2 Autostellplätze
• Baujahr: Ende 2007

Dieses Ende 2007 fertiggestellte Niedrigenergiehaus in Holzriegelbauweise befindet sich in einer absolut ruhig gelegenen Wohnsiedlung in Rekawinkel, ca. 5 Autominuten von Pressbaum entfernt. Die Lage des Hauses besticht durch den tollen Fernblick in den Wienerwald und bietet dennoch rasche Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur...
weitere Details im Info-PDF

Preis KP € 450.000.-